Thị Trường Bất Động Sản Hà Đông vừa qua ghi nhận sự chào đời (hoặc tiến hành hoàn thiện) của đồng loạt dự án như Vinafor Hà Đông, FLC Star Tower, PCC1 Complex… đáng chú ý, ở Thị phần chung cư còn có sự quay về của dự án công trình thanh thản, bỏ lại sau lưng quá khứ đáng quên.

  ==>> Tham khảo:   http://dothivankhe.com/cuc-dep-voi-bang-gia-biet-thu-van-khe-khu-do-thi-van-khe-ha-dong/

đối với cái nắng nóng đầu mùa hè, nhiệt kế mở bán những dự án công trình tại TP Hà Nội được dự báo còn cao hơn gấp bội. chẳng hạn, riêng tại quận Hà Đông, dự báo từ nay tới tháng 7 sẽ là thời gian ‘bung hàng’ của đồng loạt dự án công trình căn hộ chung cư.

mùa hè ‘rực lửa’

Theo thông tin đào bới từ một trong những những nguồn (môi giới, sàn deals, trung tâm nhà đất & chủ đầu tư), một vài dự án nổi lên như các nổi bật đáng chú ý như sau: Về phân khúc căn hộ chung cư có trị giá từ 12-16 triệu đồng/m2, có thể nói đến dự án công trình Xuân Mai Tower (đang mở bán) với mức ngân sách khởi điểm từ 13,5 triệu đồng/m2 tùy theo căn, tầng, diện tích…

giá bán đắt hơn khoảng 2 triệu/m2, là các dòng sản phẩm của chung cư 89 Phùng Hưng (hiện đã bàn giao). Ngoài ra còn có tổ hợp chung cư Park View Residence trong KĐT Dương Nội cũng đang đc chào bán với phổ giá từ 17-19 triệu đồng/m2 (dự kiến bàn giao vào quý III/2016).

Nằm trong rổ hàng dân dã còn tồn tại dự án công trình nhà ở xã hội Phú Lãm do Hải Phát cai quản đầu tư chi tiêu. dự án này hiện cũng rất ‘hót’ trên Thị phần với mức giá từ 11-13 triệu đồng/m2 với những căn hộ có diện tích từ 45-68m2.

Ở phân khúc cao cấp, không thể bỏ qua dự án công trình FLC Star Tower của tập đoàn lớn FLC. dự án này còn có vị trí tại ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn với những dòng sản phẩm căn hộ có diện tích trải từ 59 – 105 m2 hiện đang được chủ đầu tư giới thiệu với mức giá thành ban đầu khoảng 20-21 triệu đồng/m2.

Nhiều nhà đầu tư chi tiêu sành sỏi cho rằng, dự án công trình này thậm chí còn… dễ thu hồi vốn – lệch giá hơn đối với những dự án cùng quý phái trong khu trung tâm. Vì Sao vì hạ tầng tại khu Hà Đông hiện đã hoàn thiện không thiếu, dân trí cũng giống như các lợi ích xã hội cũng chẳng thua kém là bao đối với khu nội đô như Cầu Giấy hay Đống Đa.

Một ‘điểm nóng’ khác tại Hà Đông phải nói đến Khu Vực làng lụa Vạn Phúc với sự xuất hiện của dự án công trình Goldsilk Complex. Theo ghi nhận từ khá nhiều đơn vị ‘sừng sỏ’ trong làng địa ốc cũng giống như ngân hàng tham dự tạo lập, khai quật, dự án công trình này hiện đang được chào bán những căn hộ với đơn giá từ 22-23 triệu đồng/m2 and dự kiến bàn giao hồi tháng 4 năm sau.

 ==>> Xem thêm :    Chung cư Ct6 Văn Khê

 

trở lại and lợi hại hơn xưa?

các ngày gần đây, bên trên nhiều phương tiện truyền thông đại chúng mở ra thông tin đc tô vẽ khá bóng bẩy về dự án Tháp người kinh doanh (số 1 thanh thản, Hà Đông). tuy vậy, thực chất đó chỉ là phần nổi của tảng băng Tháp doanh nhân thời hiện tại – đối lập với quá khứ gần nhiều tai tiếng, thậm chí từng có lúc ở bờ vực bị khai tử (thu hồi dự án).

Ngay từ khi khởi công xây dựng (năm 2010) tới năm 2015 vừa qua, dự án này vẫn do công ty CP đầu tư và XNK Tây Đô – tập đoàn Anh Quân Strong thống trị đầu tư chi tiêu & cũng tạo ra ‘cơn sốt nhỏ’ trong ngành BĐS phía Nam Hà Thành. Điểm nhanh, năm 2011, nhiều khách du lịch hàng mua dòng sản phẩm của dự án công trình “tố” chủ chi tiêu triển khai huy động vốn (trên 100 tỷ đồng) và khởi công dự án công trình trước lúc ngừng các thủ tục pháp lý!

Đến đầu năm mới 2012, Thanh tra xây đắp quận Hà Đông lập biên bạn dạng vi phạm hành chính tại công trường của dự án công trình. Cùng thời đặc điểm này, quận Hà Đông còn ý kiến đề xuất Bộ xây cất phát hành đưa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây cất so với những vi phạm kể trên của chủ đầu tư chi tiêu.

tiếp đến một thời hạn, với các sai phạm được vạch ra, Thanh tra Bộ kiến tạo đã xử phạt chủ chi tiêu số tiền 35 triệu đồng do khởi công xây cất công trình xây dựng không có giấy phép kiến tạo. Ngoài ra, tháng 7 thời gian trước, cơ quan thuế cũng tiến hành việc cưỡng chế thuế so với công ty CP chi tiêu và XNK Tây Đô do còn nợ 21 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

bi lụy hơn, trong năm 2015, dự án công trình Tháp người kinh doanh cũng nằm trong các những dự án công trình mà Sở thiết kế thủ đô hà nội (sau rà soát) đề xuất UBND TP.Hà Nội tịch thu chứng nhận chi tiêu hoặc chuyển đổi chủ đầu tư chi tiêu (!).

Còn nhớ, vào tháng 7/2014, khi replay một cơ quan báo chí ngành kiến tạo, một đại diện thay mặt phía C.ty Tây Đô còn khẳng khái cho biết: “Chúng tôi đã sẵn sàng đủ nhân tài, vật lực để chấm dứt dự án” và rằng “dự án bị chậm tiến độ (kế hoạch bàn giao vào năm 2013) là vì bị thanh tra xây cất quận Hà Đông đình chỉ kiến tạo khi cho rằng dự án công trình khởi công trước lúc có giấy phép xây dựng”..

Không rõ, chủ chi tiêu dự án đã sẵn sàng đủ đến đâu, mà chỉ khoảng một năm tiếp đến, cơ quan Thuế thủ đô hà nội đã phải dùng tới biện pháp cưỡng chế thuế với đơn vị này.

Hiện tại, một số trong những môi giới bán sản phẩm bắt đầu cho dự án bật mí, đang đến dự án sẽ ra hàng đợt 1 (khoảng 200 căn hộ) với đơn giá từ 19-21 triệu đồng/m2. Tài liệu bán sản phẩm mà môi giới hỗ trợ cho PV thể hiện: công ty CP thiết kế Việt Trung làm tổng thầu thi công dự án; Vietcombank là ngân hàng tham dự hỗ trợ vay vốn, về tiến độ dự án đang xây tới tầng 17 (trong số 45 tầng nổi), Phú Tài Land là đơn vị phân phối độc quyền…

Chưa ai dám đoán chắc ngày về của dự án công trình Tháp doanh nhân (do một tập đoàn vốn mạnh về marketing hotel nhà hàng quán ăn – chế tạo lót giầy tạo lập) sẽ trải toàn hoa hồng. tuy nhiên điều rõ nhất, ở Quanh Vùng Hà Đông, cách dự án này không xa còn đó nhiều dự án cũng đang được ‘hà hơi thổi ngạt’ nhiều lần mà vẫn chưa thể về đích như Hattoco Trần Phú, Booyoung Vina hay Usilk City…

Nguồn: Tổng hợp trên mạng