Thị Trường BĐS Hà Đông vừa qua ghi nhận sự chào đời (hoặc tiến hành hoàn thiện) của hàng loạt dự án như Vinafor Hà Đông, FLC Star Tower, PCC1 Complex… đáng kể, ở Thị Trường chung cư còn tồn tại sự quay về của dự án thanh thản, bỏ lại sau sống lưng quá khứ đáng quên.

  ==>> Xem thêm :   http://dothivankhe.com/bang-gia-lo-dat-lien-ke-van-khe-tai-kdt-van-khe-ha-dong-gia-cuc-hap-dan/

so với sự nắng nóng đầu mùa hè, nhiệt kế mở bán những dự án tại TP. hà Nội được dự báo còn cao hơn gấp bội. chẳng hạn, riêng tại quận Hà Đông, dự báo từ nay tới tháng 7 sẽ là thời gian ‘bung hàng’ của đồng loạt dự án công trình căn hộ chung cư.

mùa hè ‘rực lửa’

Theo thông báo đào bới từ một trong những các nguồn (môi giới, sàn deals, trung tâm nhà đất & chủ đầu tư), một trong những dự án nổi lên tựa như những điển hình nổi bật đáng chú ý như sau: Về phân khúc căn hộ chung cư có trị giá từ 12-16 triệu đồng/m2, rất có thể kể đến dự án Xuân Mai Tower (đang mở bán) với mức ngân sách khởi điểm từ 13,5 triệu đồng/m2 tùy từng căn, tầng, diện tích…

đắt hơn khoảng 2 triệu/m2, là những dòng sản phẩm của chung cư 89 Phùng Hưng (hiện đã bàn giao). Ngoài ra còn tồn tại tổ hợp chung cư Park View Residence trong KĐT Dương Nội cũng đang được chào bán đi với phổ giá từ 17-19 triệu đồng/m2 (dự kiến bàn giao vào quý III/2016).

Nằm trong rổ hàng dân dã còn tồn tại dự án công trình nhà ở cộng đồng Phú Lãm do Hải Phát cai quản đầu tư. dự án này hiện cũng rất ‘hót’ trên thị phần với mức giá thành từ 11-13 triệu đồng/m2 với những căn hộ có diện tích từ 45-68m2.

Ở phân khúc thời thượng, không thể bỏ qua dự án FLC Star Tower của tập đoàn FLC. dự án này còn có chỗ đứng tại ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn với các sản phẩm căn hộ có diện tích trải từ 59 – 105 mét vuông hiện đang được chủ đầu tư reviews với mức giá thuở đầu khoảng 20-21 triệu đồng/m2.

Nhiều nhà chi tiêu sành sỏi cho rằng, dự án này thậm chí còn… dễ thu hồi vốn – doanh thu hơn đối với những dự án cùng quý phái trong khu trung tâm. Tại Sao vì hạ tầng tại khu Hà Đông hiện đã hoàn thiện đầy đủ, dân trí tương tự như những ích lợi xã hội cũng chẳng thua kém là bao so với khu nội đô như Cầu Giấy hay Q. Đống Đa.

Một ‘điểm nóng’ khác tại Hà Đông phải kể tới Quanh Vùng làng lụa Vạn Phúc với sự có mặt của dự án công trình Goldsilk Complex. Theo ghi nhận từ rất nhiều đơn vị ‘sừng sỏ’ trong làng địa ốc cũng tương tự ngân hàng tham dự tạo lập, khai thác, dự án này hiện đang được chào bán những căn hộ với đơn giá từ 22-23 triệu đồng/m2 and dự kiến bàn giao hồi tháng 4 năm sau.

 ==>> Tham khảo:    Đất dịch vụ Văn Khê

 

quay về và lợi hại hơn xưa?

các ngày gần đây, bên trên nhiều phương tiện media đại chúng mở ra thông báo đc tô vẽ khá bóng bẩy về dự án công trình Tháp người kinh doanh (số 1 thanh bình, Hà Đông). mặc dù, thực ra đó chỉ là phần nổi của tảng băng Tháp người kinh doanh thời hiện tại – đối lập với quá khứ gần nhiều tai tiếng, thậm chí từng có lúc ở bờ vực bị khai tử (thu hồi dự án).

Ngay từ khi khởi công xây cất (năm 2010) tới năm 2015 vừa mới đây, dự án công trình này vẫn do công ty CP chi tiêu and XNK Tây Đô – tập đoàn lớn Anh Quân Strong làm chủ chi tiêu & cũng tạo ra ‘cơn sốt nhỏ’ trong ngành Bất Động Sản phía Nam TP. hà Nội. Điểm nhanh, năm 2011, nhiều khách du lịch hàng mua dòng sản phẩm của dự án “tố” chủ chi tiêu tiến hành huy động vốn (trên 100 tỷ đồng) và khởi công dự án công trình trước lúc hoàn thành những giấy tờ thủ tục pháp lý!

Đến đầu năm mới 2012, Thanh tra thi công quận Hà Đông lập biên bạn dạng vi phạm hành chính tại công trường của dự án. Cùng thời điểm này, quận Hà Đông còn ý kiến đề nghị Bộ xây dựng ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong sinh hoạt xây dựng đối với những vi phạm kể bên trên của chủ chi tiêu.

tiếp đến một thời hạn, với những sai phạm đc vạch ra, Thanh tra Bộ thi công đã xử phạt chủ đầu tư chi tiêu số tiền 35 triệu đ do khởi công kiến tạo công trình xây dựng không tồn tại giấy phép kiến thiết. Ngoài ra, tháng 7 năm trước, cơ quan thuế cũng triển khai việc cưỡng chế thuế đối với C.ty CP chi tiêu and XNK Tây Đô do còn nợ 21 tỷ việt nam đồng tiền sử dụng đất.

bi đát hơn, trong năm 2015, dự án công trình Tháp doanh nhân cũng nằm trong những các dự án công trình mà Sở kiến thiết Thành Phố Hà Nội (sau rà soát) ý kiến đề xuất UBND TP.Hà Nội thu hồi chứng nhận đầu tư chi tiêu hoặc đổi khác chủ đầu tư chi tiêu (!).

Còn nhớ, hồi tháng 7/2014, khi replay một cơ quan báo chí ngành kiến thiết, một thay mặt đại diện phía C.ty Tây Đô còn khẳng khái cho biết: “Chúng tôi đã chuẩn bị đủ nhân tài, vật lực để ngừng dự án” and rằng “dự án bị chậm tiến độ (kế hoạch bàn giao vào năm 2013) là vì bị thanh tra kiến thiết quận Hà Đông đình chỉ thi công khi cho rằng dự án công trình khởi công trước lúc có giấy phép xây dựng”..

Không rõ, chủ đầu tư dự án công trình đã chuẩn bị đủ đến đâu, mà chỉ khoảng 1 năm sau đó, cơ quan Thuế Hà Thành đã phải dùng tới biện pháp cưỡng chế thuế với đơn vị này.

Hiện tại, một trong những môi giới bán sản phẩm bắt đầu cho dự án công trình bật mý, đang tới dự án sẽ ra hàng đợt 1 (khoảng 200 căn hộ) với đơn giá từ 19-21 triệu đồng/m2. Tài liệu bán hàng mà môi giới cung ứng cho PV thể hiện: C.ty CP thi công Việt Trung làm tổng thầu thi công dự án; Vietcombank là ngân hàng tham gia hỗ trợ vay vốn, về tiến độ dự án đang xây tới tầng 17 (trong số 45 tầng nổi), Phú Tài Land là nhà phân phối độc quyền…

Chưa ai dám đoán chắc ngày về của dự án Tháp người kinh doanh (do một tập đoàn vốn mạnh về kinh doanh hotel quán ăn – chế tạo lót giầy tạo lập) sẽ trải toàn hoa hồng. tuy nhiên điều rõ nhất, ở khu vực Hà Đông, cách dự án công trình này không xa còn đó nhiều dự án công trình cũng đang được ‘hà hơi thổi ngạt’ nhiều lần mà vẫn chưa thể về đích như Hattoco Trần Phú, Booyoung Vina hay Usilk City…

Nguồn: Tổng hợp trên mạng